Да, инвалид может оформить ипотеку. 1 По закону инвалидность не является препятствием для этого. 1 Для кредитора важно, чтобы заёмщик был платёжеспособным. 1 Если у гражданина есть официальное трудоустройство (от полугода) и стабильный доход, его заявка будет одобрена. 1

Обычно банки не предоставляют инвалидам каких-либо льгот при выдаче кредитов, оформление происходит на общих условиях. 1 Исключение составляют специальные программы, финансируемые государством (например, для лиц с плохими жилищными условиями) или разрабатываемые отдельными банками. 1

Некоторые особенности оформления ипотеки для разных групп инвалидности:

• Третья группа. 2 Обычно ипотечные кредиты лицам с инвалидностью третьей группы выдаются на стандартных условиях. 2 Если заёмщик имеет официальное трудоустройство, стабильный доход и положительную кредитную историю, шансы на одобрение велики. 2
• Вторая группа. 2 Заёмщики-инвалиды второй группы сталкиваются с большими трудностями при получении ипотеки из-за ограниченной трудоспособности и меньшего объёма официальных доходов. 2 Банки соглашаются на выдачу ипотеки только при наличии достаточно высокого официального дохода и залогового имущества. 2
• Первая группа. 2 Граждане с инвалидностью первой группы классифицируются как клиенты высокого риска из-за полной нетрудоспособности и наличия серьёзных заболеваний. 2 Большинство из них не имеют возможности трудоустройства, что значительно уменьшает вероятность получения ипотеки. 2 Условия кредитования могут быть реализованы только при наличии поручителей или созаёмщиков, соответствующих критериям банка, и предоставлении залогового имущества. 2

Перед подачей заявки стоит сосредоточиться на том, чтобы по максимуму доказать банку свою платёжеспособность. 4 Дополнительно можно воспользоваться мерами господдержки, например, региональными и федеральными субсидиями для инвалидов, чьи условия проживания не соответствуют нормам. 4

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться в банк.