Да, купить дом в ипотеку, если он в долях, можно. 2 Но при этом банк возьмёт в залог не приобретаемую долю, а весь объект недвижимости целиком. 1 Для этого нужно согласие всех собственников. 1

Каждая кредитная организация рассматривает конкретный случай индивидуально, исходя из необходимой суммы кредита, размера первоначального взноса и других факторов. 2

Некоторые исключения, когда шансы получить ипотеку выше:

• покупатель впервые приобретает часть конкретной недвижимости; 1
• у покупателя уже есть доли в этом объекте, и после выкупа он станет единственным собственником. 1 В этом случае разрешение брать не нужно, так как вся квартира пойдёт в залог банку. 1

Также если остальные собственники не хотят отдавать в залог свои доли, можно предложить банку другое жильё без обременений. 1 Требование к нему нужно уточнять в самом банке. 1

В любом случае ставка по кредиту на часть недвижимости будет выше — в среднем, 10–11%. 1

Для получения более точной информации и консультации по вашему случаю рекомендуется обратиться в банк.