Ответственность за дефекты новостроек несёт застройщик. 26 Минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы здания — пять лет, на технологическое и инженерное оборудование — не менее трёх лет. 6

Обращаться за устранением дефектов можно либо в управляющую компанию, либо непосредственно в компанию, с которой заключён договор долевого участия. 2 Если неисправность обнаружена в местах общего пользования (входные группы, лестничные площадки и пролёты, лифты, подвалы и чердаки), то нужно обратиться к управдому. 2

Если строительная компания признана банкротом, то гарантийные обязательства может взять на себя управляющая компания. 3 Она имеет право представлять интересы собственников квартир и вместе с управлением берёт на себя и гарантийные обязательства вместо застройщика-банкрота. 3

Если застройщик обанкротился или ликвидирован, можно обратиться в государственный компенсационный фонд. 3 В случае, если на дом выделял деньги фонд, гарантийные обязанности ложатся на того застройщика или ЖСК, который достраивал объект. 3

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.