Управляющая компания (УК) в коттеджном посёлке берёт на себя ответственность за содержание общего имущества и самостоятельно решает практически все вопросы по благоустройству. 1

Обычно ещё на этапе возведения загородного жилищного комплекса застройщик создаёт или назначает компанию, которая будет вести хозяйство посёлка. 2 В этом случае за все бытовые услуги и обслуживание отвечает та организация, которая занималась прокладкой коммуникаций и хорошо знает все особенности строительства посёлка. 2

В обязанности управляющей компании входит:

• обеспечение надёжной охраны; 2
• ремонт коммуникаций; 2
• вывоз мусора; 2
• уборка территории посёлка; 2
• чистка дорог от снега и других сезонных осадков; 2
• слежение за чистотой детских и спортивных площадок; 2
• озеленение и благоустройство территорий; 2
• контроль снятия показаний счётчиков электроэнергии; 2
• обработка растений от насекомых, клещей и других паразитов; 2
• очистка водоёмов. 2

Каждый месяц собственники имущества должны оплачивать работу управляющей организации. 2 Сумма зависит от набора услуг и актуального тарифного плана. 2

Если владельцев жилья не устраивает качество обслуживания, то по закону они могут поменять УК. 2 Такое решение они должны принять на общем собрании и по согласию большинства жителей посёлка. 2