Момент подписания акта приёма-передачи квартиры зависит от вида договора и особенностей сделки: 1

• По договору участия в долевом строительстве акт приёма-передачи подписывается после завершения строительства. 1 По закону его нужно оформить в течение 30 календарных дней после сдачи дома в эксплуатацию. 5
• По договору найма или аренды акт приёма-передачи, как правило, составляется при подписании договора. 1 Иногда его могут отложить на некоторое время, что фиксируется в договоре. 1
• По договору купли-продажи акт приёма-передачи, как правило, составляется после завершения взаиморасчётов по сделке и регистрации перехода права собственности. 1 Иногда объект недвижимости передают до регистрации, также к моменту передачи может быть привязан момент оплаты или регистрации. 1

Подписывать акт нужно после полного освобождения квартиры продавцом и в момент передачи ключей покупателю. 2 Делать это следует только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что получена именно та недвижимость и в том состоянии, которые указаны в договоре. 2