Вопросы к Поиску с Алисой

Примеры ответов Поиска с Алисой
Главная / Другое / Каковы риски указания заниженной или завышенной цены в договоре купли-продажи квартиры?
Вопрос из Яндекс Кью
22 ноября

Каковы риски указания заниженной или завышенной цены в договоре купли-продажи квартиры?

Алиса
На основе источников, возможны неточности

Риски указания заниженной цены в договоре купли-продажи квартиры для покупателя:

  • Признание недобросовестным участником сделки в суде. www.absolutins.ru Если факт занижения всплывёт, покупателя признают недобросовестным, так как он сознательно вступил в сговор и нарушил закон. blog.domclick.ru www.absolutins.ru
  • Признание сделки недействительной. blog.domclick.ru www.absolutins.ru В этом случае покупателю придётся вернуть квартиру, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре. blog.domclick.ru Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно. blog.domclick.ru
  • Невозможность получить имущественный вычет на полную стоимость объекта недвижимости. blog.domclick.ru Вычет будет оформлен только на цену, указанную в договоре. www.absolutins.ru
  • Если придётся продать квартиру до завершения налогооблагаемого периода (3 года), разница между будущей реальной стоимостью и ценой, указанной в договоре, будет существенной, что означает большую сумму налога с продажи. blog.domclick.ru

Риски для продавца:

  • Потеря денег на этапе передачи денег через банковскую ячейку. blog.domclick.ru Если срок аренды ячейки истечёт, а регистрация перехода права собственности так и не наступит, недобросовестный покупатель может обратиться в суд и потребовать зарегистрировать право собственности на своё имя, оплатив при этом только цену по договору. blog.domclick.ru
  • Заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, который увидит это в оценочных документах и сообщит «куда следует». blog.domclick.ru После проверки налог может быть доначислен. blog.domclick.ru

Риски при завышении цены:

  • Для покупателя: несоответствие цены недвижимости, установленной договором, рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке. vc.ru Если оценка покажет, что цена в договоре завышена, то банк откажет в выдаче ипотечного кредита на запрашиваемую покупателем сумму либо снизит её до рыночной цены. vc.ru
  • Для продавца: если квартира находилась в собственности меньше 3 или 5 лет, то при продаже с завышением ему придётся заплатить больший налог. finance.rambler.ru

Для оценки рисков конкретной сделки рекомендуется обратиться к юристу.

Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.
Задать новый вопрос
Задайте вопрос...
…и сразу получите ответ в Поиске с Алисой
Войдите, чтобы поставить лайк
С Яндекс ID это займёт пару секунд
Войти
Tue Jul 15 2025 10:55:15 GMT+0300 (Moscow Standard Time)