Риски указания заниженной цены в договоре купли-продажи квартиры для покупателя:
Признание недобросовестным участником сделки в суде. www.absolutins.ru Если факт занижения всплывёт, покупателя признают недобросовестным, так как он сознательно вступил в сговор и нарушил закон. blog.domclick.ru www.absolutins.ru
Невозможность получить имущественный вычетна полную стоимость объекта недвижимости. blog.domclick.ru Вычет будет оформлен только на цену, указанную в договоре. www.absolutins.ru
Если придётся продать квартиру до завершения налогооблагаемого периода (3 года), разница между будущей реальной стоимостью и ценой, указанной в договоре, будет существенной, что означает большую сумму налога с продажи. blog.domclick.ru
Риски для продавца:
Потеря денег на этапе передачи денег через банковскую ячейку. blog.domclick.ru Если срок аренды ячейки истечёт, а регистрация перехода права собственности так и не наступит, недобросовестный покупатель может обратиться в суд и потребовать зарегистрировать право собственности на своё имя, оплатив при этом только цену по договору. blog.domclick.ru
Заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, который увидит это в оценочных документах и сообщит «куда следует». blog.domclick.ru После проверки налог может быть доначислен. blog.domclick.ru
Риски при завышении цены:
Для покупателя: несоответствие цены недвижимости, установленной договором, рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке. vc.ru Если оценка покажет, что цена в договоре завышена, то банк откажет в выдаче ипотечного кредита на запрашиваемую покупателем сумму либо снизит её до рыночной цены. vc.ru
Для продавца: если квартира находилась в собственности меньше 3 или 5 лет, то при продаже с завышением ему придётся заплатить больший налог. finance.rambler.ru
Для оценки рисков конкретной сделки рекомендуется обратиться к юристу.
Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.