Перед оформлением ипотеки необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности и изучить условия программы. 2

Некоторые плюсы приобретения вторичного жилья через семейную ипотеку:

• Льготная процентная ставка — 6%. 1
• Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. 1 Возможно купить жильё дороже, но часть кредита свыше 6 миллионов рублей будет выдана не по льготной, а по рыночной ставке. 1
• Максимальный срок кредитования — 30 лет. 1
• Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. 1

Некоторые минусы:

• В льготной ипотеке могут отказать, если выбранное вторичное жильё находится в регионе, где программа не действует, признано ветхим, построено раньше установленного программой срока или стоимость объекта превышает установленный лимит программы. 1
• Даже если жильё соответствует требованиям программы, в ипотеке могут отказать из-за самого заёмщика, если ему исполнится более 75 лет на момент погашения ипотеки или заёмщик имеет стаж менее трёх месяцев на последнем месте работы. 1
• Приобретение квартиры на вторичном рынке сопряжено с юридическими и техническими рисками. 1

Также стоит учитывать, что рефинансирование действующего кредита при покупке жилья на вторичном рынке не разрешено. 3