При строительстве санаториев вблизи водных объектов необходимо учитывать особый режим использования земель в прибрежных зонах, установленный законодательством РФ. 1

Некоторые особенности:

• Наличие водоохранной зоны. 14 Это расстояние от кромки воды вглубь суши, которое контролируется и охраняется государством. 4 Величина зоны зависит от длины и ширины водоёма. 4
• Ограничения хозяйственной деятельности. 1 Они установлены, чтобы предотвратить загрязнение водного объекта. 1 Например, запрещается движение и стоянка транспортных средств, размещение автозаправок, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, сброс сточных вод. 1
• Необходимость оборудования объектов специальными сооружениями. 15 Они должны обеспечивать охрану водных объектов от загрязнения. 1 К таким сооружениям относятся системы водоотведения (канализации) и сброса сточных вод, очистные сооружения и другие. 35
• Необходимость согласования строительства. 3 Планируемая к осуществлению вблизи водоёма деятельность должна быть согласована с уполномоченными органами, например с Федеральным агентством по рыболовству (Росрыболовство). 3

За нарушение режима использования земельных участков в прибрежных зонах и правил охраны водных объектов предусмотрена административная ответственность. 1