Некоторые особенности продажи квартиры по переуступке:

• Продать квартиру по переуступке можно только до момента подписания акта приёма-передачи квартиры. 1 Если он уже подписан, заключается стандартный договор купли-продажи. 1
• При продаже ипотечной квартиры необходимо получить согласие банка-кредитора. 1 Поскольку на объект наложено обременение в пользу банка, любые операции с ним должны быть согласованы с кредитной организацией. 1
• При продаже квартиры по переуступке необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). 1 В данном случае продаётся не сама квартира, а право требования на неё, поэтому понятие минимального срока владения здесь не применяется. 1
• Договор переуступки подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. 1 Без этого новый покупатель не получит официальных прав на строящееся жильё. 1
• При переуступке к покупателю переходят не только права, но и обязанности. 2 Есть риск не заметить обязанности или просрочки, невыполненные продавцом перед строительной компанией, которые придётся погашать покупателю. 2

Для получения подробной консультации по вопросам продажи квартиры по переуступке рекомендуется обратиться к юристу.