Каковы особенности продажи квартиры по переуступке?

Некоторые особенности продажи квартиры по переуступке:

• Продать квартиру по переуступке можно только до момента подписания акта приёма-передачи квартиры. www.cian.ru Если он уже подписан, заключается стандартный договор купли-продажи. www.cian.ru
• При продаже ипотечной квартиры необходимо получить согласие банка-кредитора. www.cian.ru Поскольку на объект наложено обременение в пользу банка, любые операции с ним должны быть согласованы с кредитной организацией. www.cian.ru
• При продаже квартиры по переуступке необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). www.cian.ru В данном случае продаётся не сама квартира, а право требования на неё, поэтому понятие минимального срока владения здесь не применяется. www.cian.ru
• Договор переуступки подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. www.cian.ru Без этого новый покупатель не получит официальных прав на строящееся жильё. www.cian.ru
• При переуступке к покупателю переходят не только права, но и обязанности. pn.ru Есть риск не заметить обязанности или просрочки, невыполненные продавцом перед строительной компанией, которые придётся погашать покупателю. pn.ru

Для получения подробной консультации по вопросам продажи квартиры по переуступке рекомендуется обратиться к юристу.