Каковы особенности использования и продажи квартиры с разными долями собственности?

Особенности использования квартиры с разными долями собственности:

• Ограниченное пользование. realty.rbc.ru Если другой собственник не проживает в квартире, он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью. realty.rbc.ru
• Сложности с определением порядка пользования. realty.rbc.ru Если сособственники не могут договориться мирным путём, то порядок пользования определяется через суд. realty.rbc.ru
• Обязанности по содержанию собственности. realty.rbc.ru Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение. realty.rbc.ru

Особенности продажи квартиры с разными долями собственности:

• Преимущественное право покупки. navigator-tmn.ru www.banki.ru Если собственник хочет продать свою долю, владельцы остальной части квартиры имеют преимущественное право на её приобретение. navigator-tmn.ru
• Уведомление других собственников. navigator-tmn.ru www.banki.ru Продавец должен письменно предупредить собственников остальных долей о желании реализовать свою часть, сообщить о её цене и других условиях сделки. navigator-tmn.ru
• Срок для выкупа. realty.rbc.ru Если в течение месяца владельцы других долей не купят эту часть квартиры, продавец имеет право предложить купить её сторонним лицам. navigator-tmn.ru realty.rbc.ru
• Риски при нарушении преимущественного права. realty.rbc.ru Если собственник доли нарушил это право, другие владельцы долей могут в течение трёх месяцев подать иск в суд, который вернёт им это право. realty.rbc.ru

Для получения консультации по вопросам владения и продажи квартиры с разными долями собственности рекомендуется обратиться к юристу.