Основные различия между жилыми и садовыми домами в России:

1. Целевое назначение. 5 Садовый дом предназначен для временного проживания, отдыха или садоводства, в то время как жилой — для круглогодичного проживания и оформления постоянной регистрации. 12
2. Правовой статус. 1 Жилые дома имеют более высокий правовой статус: они могут использоваться для постоянного проживания граждан и имеют право на подключение к коммунальным сетям и другим государственным услугам. 1 Садовые дома, хотя и определяются как недвижимое имущество, не имеют всех прав и обязанностей, что и жилые дома, например, возможности получения ипотеки и оформления постоянной регистрации. 1
3. Архитектурные особенности. 1 Садовые дома обычно имеют сравнительно небольшую площадь и более простую планировку, чем жилые. 1 Жилые дома, напротив, имеют большую площадь и более сложную планировку, включая спальни, ванные комнаты, кухни и другие функциональные зоны. 1
4. Налоги и стоимость коммунальных услуг. 2 Тарифы за услуги ЖКХ обычно ниже для садовых домов, но в некоторых регионах коммунальные платежи за нежилые строения обходятся дороже. 2 Налоги за владение недвижимостью рассчитываются по кадастровой стоимости, которая у садовых домов, как правило, меньше. 2