Некоторые различия между первичным и вторичным жильём в плане инфраструктуры и юридической чистоты:

Инфраструктура:

• Первичное жильё: при заселении первых жильцов инфраструктура в новых районах, где расположены новостройки, обычно находится на стадии развития. 2 Однако многие застройщики продумывают инфраструктуру района: обустраивают прогулочные зоны, лавочки, детские площадки, строят парковки, на которых количество машиномест рассчитано исходя из количества квартир в комплексе. 3
• Вторичное жильё: за время эксплуатации вторичного жилья в районе развилась инфраструктура: работают магазины, развлекательные заведения, школы, детские сады, сформировалась транспортная сеть. 2 Как правило, вторичное жильё находится в районах с развитой инфраструктурой. 1

Юридическая чистота:

• Первичное жильё: покупая жилплощадь у застройщика, можно быть уверенным, что являешься единственным законным владельцем, и права не будут оспорены. 1 Проверка банка при покупке квартиры в ипотеку тоже не нужна, так как в новой квартире точно не было незаконных перепланировок. 3
• Вторичное жильё: покупая вторичное жильё, нужно быть готовым к возможным юридическим проблемам, поскольку при последовательной передаче прав собственности могли быть допущены нарушения. 2 Например, если квартира была реализована без согласия совладельцев, они могут оспорить права покупателя. 2 Чтобы избежать таких проблем, необходимо провести тщательную проверку с помощью юриста. 1