Основные принципы строительства зданий на вечномерзлых грунтах:

1. Первый принцип: мерзлое состояние грунта сохраняется не только в ходе возведения, но и на протяжении всего периода эксплуатации постройки. 1 Для этого применяют, например:

• Строительство на подсыпках и теплоизоляцию поверхности. 1 Вечномерзлый грунт в таком случае охлаждается по бокам, а поступление к нему тепла от сооружения снижается. 1
• Создание вентилируемых подполий. 1 Подразумевает наличие проветриваемого подполья и поднятие полов над землёй на перекрытия. 1 По боковым граням в стене используются продухи для обеспечения циркуляции воздуха. 1
• Применение труб и каналов для охлаждения. 1 Используется при возведении тяжёлых построек с высокими нагрузками на полы, либо при нецелесообразности использования подполий. 1
• Применение СОУ, которые искусственно понижают температуру грунта с помощью циркуляции жидкости (керосина) или газа (фреона). 1

1. Второй принцип: грунт заблаговременно оттаивается на определённую глубину перед строительством, либо в ходе эксплуатации постройки. 1 Этот принцип используется в случае, если деформации мёрзлых грунтов при оттаивании не превышают предельно допустимых. 1 Также он допустим в случае, если они залегают на разной глубине. 1 Для снижения деформации могут применяться, например:

• Заблаговременное оттаивание грунта на заданную глубину искусственным путём перед возведением постройки. 1 При необходимости он уплотняется или закрепляется. 1
• Замена мёрзлого грунта на крупнообломочный или песчаный. 1
• Увеличение глубины заложения. 1
• Регулирование глубины оттаивания грунта в ходе эксплуатации здания. 1 Подразумевает теплоизоляцию и применение электронагревателей или обогревающих трубопроводов у фундаментов. 1

Выбор принципа зависит от конструктивных и технологических особенностей зданий и сооружений, а также от геокриологических условий территории строительства. 2