Некоторые основные факторы, влияющие на проектирование жилых комплексов в современных условиях:

• Демографическая ситуация. 1 Численность и темпы роста населения, его половозрастной состав и структура семей влияют на определение объёмов и темпов строительства жилья. 1
• Природно-климатические условия. 1 Температурный, влажностный и ветровой режим, уровень солнечной радиации и сезонные различия в погоде определяют архитектуру зданий, их пространственную и функциональную организацию, выбор строительных материалов и конструкций. 1
• Местоположение и окружение объекта. 2 От локации зависят транспортная доступность, потенциальная целевая аудитория, конкурентное окружение и другие факторы. 2
• Цели и задачи девелопера. 2 В зависимости от них определяется класс будущего проекта, конструктивные и планировочные решения комплекса и квартир, состав и объёмы инфраструктуры. 2
• Ограничения и пожелания властей. 2 При разработке концепции проекта нужно учесть строительные городские нормы, а также ограничения и пожелания со стороны властей. 2
• Ориентация на потребности покупателя. 4 Количество квартир, их состав, уровень комфорта определяются на основе маркетингового исследования и являются неотъемлемой частью технического задания. 4