Основные этапы составления смет в строительстве:

1. Разработка проекта. 1 В рамках этого этапа формируется техническое задание, разрабатываются архитектурные и конструктивные решения, определяются технологии и материалы для строительства. 1 Проект должен быть максимально детализирован и содержать все необходимые чертежи и схемы, спецификации материалов, описание технологий и методов строительства. 1
2. Подсчёт объёмов работ. 1 Этот этап включает в себя анализ проекта и определение объёма каждого вида работ, которые нужно выполнить для строительства. 1
3. Получение технического задания от заказчика. 3 В нём заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и документации. 3
4. Согласование с заказчиком индивидуальных особенностей строительства (конструктивных, технологических, территориальных). 3 Эти данные нужны для того, чтобы понять, необходимо ли в локальный сметный расчёт включать повышающие коэффициенты. 3
5. Определение способа финансирования (бюджетные или внебюджетные средства). 3
6. Определение способа составления сметы (базисно-индексный метод, ресурсно-индексный, ресурсный метод, в договорных ценах). 3
7. Подбор актуальных нормативных документов для расчёта сметы (редакция ФЕР/ТЕР, нормы накладных расходов и сметной прибыли). 3
8. Подбор расценок согласно перечню и объёмам необходимых работ (ведомости объёмов работ, дефектной ведомости). 3
9. Составление конъюнктурного анализа стоимостей, которых нет в сборниках сметных цен. 3 При отсутствии данных о сметных ценах на отдельные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определённому на основании сбора информации о текущих ценах. 3
10. Утверждение и согласование сметы заказчиком и подрядчиком. 5