Основные этапы реконструкции здания:

1. Обследование и анализ. 2 Проводится техническое обследование всех конструкций здания, инженерных систем и прилегающей территории. 1 Цель — выявить слабые места, определить степень износа материалов, оценить риски и возможности реконструкции. 1
2. Разработка проектной документации. 1 На основе данных обследования разрабатывается проект реконструкции. 1 Создаются чертежи, схемы, технические расчёты и сметы. 1 Проект учитывает не только текущее состояние здания, но и пожелания заказчика, а также нормативные требования. 1
3. Согласование проекта и получение разрешений. 1 Проектная документация согласовывается с контролирующими органами. 1 Это сложный и времязатратный процесс, который включает взаимодействие с органами архитектурного надзора, инженерными службами и пожарной инспекцией. 1
4. Выполнение строительно-монтажных работ. 1 На этом этапе начинаются основные работы по реконструкции здания. 1 В их состав входят демонтаж устаревших и аварийных конструкций, укрепление несущих элементов и фундамента, возведение новых перегородок, перекрытий и фасадов, замена или модернизация инженерных систем, утепление здания и улучшение звукоизоляции. 1
5. Завершающие работы и сдача объекта. 1 После завершения основного этапа начинается финишная отделка: установка окон и дверей, внутренняя отделка помещений, благоустройство территории. 1 Завершается процесс сдачей объекта заказчику, включая передачу всех исполнительных документов и технических паспортов. 1