Для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости могут потребоваться следующие документы:

• Для юридических лиц. 2 Учредительные и регистрационные документы компании (устав, свидетельство о государственной регистрации, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя). 2 Также понадобятся копии паспортов руководителя и всех учредителей, бухгалтерская (финансовая) отчётность за определённый банком период. 2 Из документов на коммерческую недвижимость нужно предоставить договор купли-продажи, правоустанавливающие бумаги, выписку из ЕГРН, технические паспорта, поэтажные планы и другую техдокументацию. 2
• Для индивидуальных предпринимателей (ИП). 2 Паспорт гражданина РФ, ИНН, ОГРНИП, выписка по расчётному счёту. 2 Если предприниматель работает по найму, понадобится справка о доходах и налогах от работодателя (бывшая 2-НДФЛ). 2 По требованию банка может потребоваться декларация 3-НДФЛ. 2 Также нужны все документы на коммерческую недвижимость — подтверждение права собственности, выписка из ЕГРН, технические бумаги. 2
• Для физических лиц. 2 Паспорт гражданина РФ, ИНН, справка о доходах и налогах от работодателя. 2 Если заёмщик в официальном браке, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на залог. 2 Также нужны документы на коммерческую недвижимость — договор купли-продажи, правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН и проч.. 2

Кредитор вправе расширить список документов по своему усмотрению, исходя из ликвидности и реальной стоимости объекта. 1