Какие существуют виды управляющих компаний в сфере недвижимости?

Некоторые виды управляющих компаний в сфере недвижимости:

• Facility management. journal.tinkoff.ru Организации, которые занимаются только уборкой, ремонтом, эксплуатацией, устранением аварий. journal.tinkoff.ru Аналогичные функции выполняют УК в жилой недвижимости. journal.tinkoff.ru
• Asset management. journal.tinkoff.ru Организации, которые занимаются доверительным управлением. journal.tinkoff.ru Здесь управляющий может делать практически всё в зависимости от договора — вплоть до продажи здания. journal.tinkoff.ru
• Property management. journal.tinkoff.ru Это среднее между привычной УК и доверительным управлением. journal.tinkoff.ru С одной стороны, собственник принимает ключевые решения сам. journal.tinkoff.ru С другой — компания занимается не только содержанием и ремонтом здания, но и ищет арендатора, следит за оплатой, заключает договор, платит налоги, ведёт бухгалтерию. journal.tinkoff.ru

Также есть три вида компаний, занимающихся эксплуатацией дома, которые отличаются по списку услуг: dzen.ru

1. Управляющие. dzen.ru Встречаются чаще всего. dzen.ru Они содержат общедомовое имущество — например, занимаются ремонтом и поддержанием чистоты. dzen.ru Кроме этого они ответственны за сотрудничество с подрядчиками — заключают договоры с поставщиками услуг, налаживают систему оплаты коммунальных услуг. dzen.ru
2. Эксплуатационные. dzen.ru Чаще всего работают в домах, где есть товарищество собственников недвижимости. dzen.ru УК заключает договор с ТСН или напрямую с собственниками. dzen.ru Она занимается только техническим и санитарным состоянием общедомового имущества. dzen.ru
3. Гибридные. dzen.ru Это управляющие компании новой формации. dzen.ru У них нет множества домов на балансе, зато есть большой штат сотрудников. dzen.ru Они не только делают всё, чем занимаются предыдущие виды компаний — они заменяют часть подрядчиков на собственные службы, чтобы убыстрить доступ к услугам и снизить их стоимость. dzen.ru Кроме того, предлагаются дополнительные услуги жителям домов. dzen.ru