Некоторые виды управляющих компаний в сфере недвижимости:

• Facility management. 2 Организации, которые занимаются только уборкой, ремонтом, эксплуатацией, устранением аварий. 2 Аналогичные функции выполняют УК в жилой недвижимости. 2
• Asset management. 2 Организации, которые занимаются доверительным управлением. 2 Здесь управляющий может делать практически всё в зависимости от договора — вплоть до продажи здания. 2
• Property management. 2 Это среднее между привычной УК и доверительным управлением. 2 С одной стороны, собственник принимает ключевые решения сам. 2 С другой — компания занимается не только содержанием и ремонтом здания, но и ищет арендатора, следит за оплатой, заключает договор, платит налоги, ведёт бухгалтерию. 2

Также есть три вида компаний, занимающихся эксплуатацией дома, которые отличаются по списку услуг: 4

1. Управляющие. 4 Встречаются чаще всего. 4 Они содержат общедомовое имущество — например, занимаются ремонтом и поддержанием чистоты. 4 Кроме этого они ответственны за сотрудничество с подрядчиками — заключают договоры с поставщиками услуг, налаживают систему оплаты коммунальных услуг. 4
2. Эксплуатационные. 4 Чаще всего работают в домах, где есть товарищество собственников недвижимости. 4 УК заключает договор с ТСН или напрямую с собственниками. 4 Она занимается только техническим и санитарным состоянием общедомового имущества. 4
3. Гибридные. 4 Это управляющие компании новой формации. 4 У них нет множества домов на балансе, зато есть большой штат сотрудников. 4 Они не только делают всё, чем занимаются предыдущие виды компаний — они заменяют часть подрядчиков на собственные службы, чтобы убыстрить доступ к услугам и снизить их стоимость. 4 Кроме того, предлагаются дополнительные услуги жителям домов. 4