В современном градостроительстве существуют два вида сервитутов: 14

1. Частный. 14 Устанавливают, чтобы удовлетворить интересы конкретного человека или компании. 3 Например, дать собственнику участка без выхода к дороге право проезда через земельный участок другого владельца. 3 Частный сервитут применяют, когда нужно провести коммуникации или проложить дорогу и проще всего это сделать через частную собственность. 3
2. Публичный. 34 Устанавливают в интересах общества и применяют для нужд широкой аудитории. 3 Например, публичный сервитут может предоставлять доступ к береговой линии или к лесным ресурсам для общественного использования. 3 Такой сервитут регулируется законами и может устанавливаться без согласия собственника участка. 3

Также по сроку действия сервитуты бывают постоянные и временные: 3

• Постоянный устанавливают на неопределённый срок. 3 Он продолжает действовать до тех пор, пока нужен доступ к участку. 3
• Временный вводят на конкретный период. 3 Обычно его устанавливают на время проведения строительных работ или ремонта инфраструктуры. 3