Некоторые риски, связанные с покупкой недвижимости без проверки данных собственника:

• Потеря денег из-за оспаривания сделки настоящим собственником. 1 Если купить квартиру по поддельным документам, потом в суде придётся делить её с настоящим собственником. 1
• Ущемление прав наследников. 3 Через какое-то время могут появиться неучтённые ранее наследники со стороны продавца. 3 Они могут обратиться в суд, чтобы доказать ущемление своих прав и признать сделку недействительной. 3
• Признание сделки недействительной из-за банкротства продавца. 2 Если продавец обанкротится в течение трёх лет с момента продажи, сделку могут признать недействительной. 2 В этом случае недвижимость вернётся в собственность продавца, а деньги покупателя могут вернуться с опозданием, частично или не вернуться вовсе. 2

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой недвижимости рекомендуется проверить паспорт собственника, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы. 15 Также можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 4