Какие риски существуют при покупке квартиры, купленной в браке, и как их можно минимизировать?

Некоторые риски при покупке квартиры, купленной в браке:

• Риск признания сделки недействительной. {6-host} {7-host} Если не было получено нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу квартиры, он может потребовать признать сделку недействительной в судебном порядке в течение года. finance.rambler.ru
• Риск банкротства. finance.rambler.ru Стоит проверить финансовое состояние как собственника недвижимости, так и его супруга, даже бывшего, поскольку финансовый управляющий может потребовать признать недействительными сделки, совершённые супругом должника. finance.rambler.ru
• Возможные затраты при разделе имущества после развода. kontur.ru Бывшие супруги могут переоформить право собственности на долевую собственность по соглашению о прекращении режима совместной собственности. kontur.ru Но для этого нужно общее решение, особенно в отношении размера долей. kontur.ru

Чтобы минимизировать риски, можно предпринять следующие шаги:

• Получить согласие на продажу квартиры от обоих супругов. finance.rambler.ru Если они являются собственниками недвижимости, то оба должны быть и продавцами в договоре купли-продажи. finance.rambler.ru Когда недвижимость оформлена только на одного из супругов, перед покупкой следует получить у второго супруга (не собственника) нотариально удостоверенное согласие на продажу. finance.rambler.ru
• Проверить риски банкротства. finance.rambler.ru Стоит выяснить, заключался ли между супругами брачный договор, делили ли они имущество в судебном порядке, и внимательно изучить эти обстоятельства. finance.rambler.ru
• Составить брачный договор. amulex.ru blog.domclick.ru Документ обязательно должен быть составлен профессиональным юристом и заверен нотариусом. blog.domclick.ru Брачный договор может предусматривать, что приобретённая недвижимость будет принадлежать исключительно одному из супругов. amulex.ru
• Купить квартиру за личные сбережения. amulex.ru Семейный кодекс признаёт такие средства личной собственностью супруга. amulex.ru Однако чтобы зарегистрировать недвижимость на одного из супругов, необходимо документально подтвердить источник происхождения средств. amulex.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.