Некоторые риски при покупке нежилого помещения у частного застройщика:

• Недобросовестные продавцы. 1 Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно тщательно проверять все документы, которые предъявляет продавец. 5
• Юридические обременения. 1 Это может быть залог за кредит или ипотеку в банке или арест на имущество (например, из-за неуплаты штрафов, коммунальных платежей). 1 Такие обстоятельства могут замедлить сделку или сделать её невозможной. 1
• Технические риски. 1 Повреждение кровли, проблемы с отоплением или электроснабжением могут потребовать существенных денежных вложений. 1
• Иные нарушения. 1 Например, если собственник не провёл должным образом общее собрание собственников в многоквартирном доме, сделка может быть оспорена жильцами уже после покупки. 1
• Оспаривание предшествующих сделок. 4 Неоднократная перепродажа объекта недвижимости в течение короткого времени, наличие сделок между родственниками и партнёрами по бизнесу могут сформировать дополнительные риски. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости. 1