Некоторые проблемы и риски, которые существуют в районах дешёвого жилья:

• Развитие процессов «геттоизации». 1 Плохая транспортная доступность, концентрация низкооплачиваемых рабочих мест и высокая плотность застройки могут привести к тому, что районы с дешёвым жильём превращаются в изолированные территории с ограниченным доступом к ресурсам и возможностям. 1
• Юридические риски. 4 При покупке дешёвого жилья могут возникнуть сложности с оформлением прав на объект, отсутствие разрешения на строительство, невозможность согласовать определённые технические условия. 4 Также стоит тщательно проверить юридическую историю жилья, так как невысокая стоимость может быть связана с различными нюансами. 4
• Перегрузка инфраструктуры. 3 Появление нелегальных многоквартирных объектов в частном секторе может привести к перебоям подачи воды и электричества, так как коммуникации в подобных районах часто не рассчитаны на большое число жителей. 3
• Нехватка социальных объектов. 5 В свежезастроенных районах с дешёвым жильём могут быть проблемы с детскими садами и школами, недостатком мест для отдыха и развлечений, отсутствием парков и зелёных зон. 5

При выборе жилья рекомендуется тщательно изучать правоустанавливающие документы, проверять личности продавцов и репутацию застройщиков, а также привлекать для сопровождения сделки юриста или риэлтора с хорошей репутацией. 4