Какие преимущества и недостатки управления съемным жильем в городских условиях?

Преимущества управления съёмным жильём в городских условиях:

• Экономия времени. 1 Собственнику не придётся искать жильцов, контролировать состояние мебели и техники, решать конфликтные вопросы с соседями. 1 Всё это будет делать управляющий в рамках договора. 1
• Пассивный доход. 1 Владельцу жилья не обязательно присутствовать в городе или даже в стране, где расположена недвижимость. 1 В таком случае он получает от риелтора пассивный доход от сдачи квартиры в аренду. 1
• Как правило, квартиры, которые находятся в доверительном управлении, сдаются быстрее. 2 Многие арендаторы охотнее соглашаются снять квартиру, состояние которой будет проверять не сам владелец, а другой человек. 2

Недостатки управления съёмным жильём в городских условиях:

• Недополученный доход. 1 Исполнителю нужно будет платить комиссию. 1
• Риски, связанные с недобросовестной работой управляющего. 1 Например, риелторы могут пересдать квартиру посуточно в субаренду и скрыть реальный доход от владельца жилья. 1
• Повышенные расходы на налоги. 1 Хозяин недвижимости должен уплачивать НДФЛ от полной суммы за арендную плату. 1
• Быстрый износ мебели и техники. 12 Если управляющий недостаточно ответственно подходит к контролю за тем, как арендатор соблюдает условия договора, то мебель и техника могут износиться быстрее. 2