Преимущества проектного финансирования в строительстве:

• Для покупателей: покупка жилья на этапе строительства становится более безопасной и удобной, так как средства дольщиков защищены на эскроу-счетах. 4
• Для застройщиков: уверенность, что финансирование строительства будет своевременным, возможность использовать при строительстве больше заёмных средств, чем собственных, высвобождение оборотных средств для развития компании, возможность строить несколько объектов одновременно, получая финансирование под каждый проект. 1

Недостатки проектного финансирования в строительстве:

• Для покупателей: из-за появления посредника (банка) поднялась конечная цена за квадратный метр, так как в них девелопер включает и расходы на обслуживание банковского кредита. 1
• Для застройщиков: зависимость от кредитора, увеличение документооборота, навязывание банком дополнительных услуг по кредиту. 1
• Инвесторы могут требовать дополнительных гарантий и обеспечения для финансирования строительных проектов, что создаёт дополнительные условия и сложности для заинтересованных сторон. 4
• Стоимость квадратного метра выше, так как в свои затраты девелопер включает и расходы на обслуживание банковского кредита. 4
• Проектное финансирование не обеспечивает защиту от банкротства для застройщиков и уполномоченных банков. 4