Некоторые преимущества аренды жилья через агентство недвижимости:

• Быстрый результат. 1 Агентства предлагают варианты под запросы клиента и его бюджет, а также договариваются с собственником о просмотрах. 1
• Квартиры могут стоить дешевле. 1 Агентства снижают стоимость квартплаты, деля комиссию на срок аренды по договору (чаще всего на год). 1
• Переговоры с собственником ведёт риелтор. 1 Нет необходимости напрямую общаться с потенциальными арендодателями. 1 Риелтор поможет провести переговоры об условиях проживания и договориться о более выгодных условиях и цене. 1
• Договор составлен с участием риелтора. 1 Агентства умеют адаптировать договор под запросы каждой из сторон. 1
• Проверка юридической чистоты сделки. 2 Агентства проводят тщательную проверку всех документов, связанных с недвижимостью и съёмщиком. 2

Некоторые недостатки аренды жилья через агентство недвижимости:

• Дополнительные расходы. 1 Агентства недвижимости берут оплату за свои услуги. 1 Обычно комиссия составляет от 50 до 100% от арендной платы. 1
• Скрытые расходы. 2 Кроме комиссии, могут возникнуть другие скрытые расходы, например, за дополнительные услуги, такие как профессиональная фотосъёмка квартиры, юридическое сопровождение или рекламные кампании для поиска арендатора. 2
• Стоимость временной «пустоты». 2 Если процесс поиска арендатора затягивается, каждый «пустой» день или неделя для квартиры тоже обходятся в определённую сумму. 2
• Расходы на изменение условий договора. 2 В случае, если в процессе аренды возникает необходимость изменить условия договора, некоторые агентства могут взимать дополнительную плату за это. 2