Некоторые основные проблемы, которые возникают при развитии селитебных территорий в современных городах:

• Экологические проблемы. 1 Износ производственной инфраструктуры вызывает ухудшение экологической обстановки, что негативно влияет на состояние здоровья населения и эстетическое качество городского пространства. 3 Например, отсутствие полигона твёрдых промышленных и бытовых отходов, который бы соответствовал современным требованиям экологической безопасности. 1
• Моральное устаревание инфраструктуры. 3 В большинстве городских поселений отсутствуют городские общественные пространства современного типа, благоустройство улиц и центральных площадей следует устаревшим стереотипам. 3
• Проблема строительства и использования домов разной этажности. 5 Она касается периферийных или новых жилых районов растущего города. 5 Малоэтажные строения занимают меньшую площадь, чем многоэтажки, к тому же малоэтажное строительство требует наделения пользователей этого формата жилья участками земли. 5
• Противоречие между стремлением девелоперов максимально использовать возможности эксплуатации земельных участков с высокой стоимостью и задачами обеспечения сохранности объектов. 5 Это касается крупных и средних городов с историческим центром с высоким уровнем сохранности зданий. 5
• Проблема реконструкции и восстановления утраченных зданий и сооружений, относящихся к памятникам истории. 5 Нередко восстановленное здание или иное сооружение повторяет ряд особенностей исторического прототипа, но по своей ценности проигрывает даже в сравнении с тем, что ранее осталось от самого памятника. 5