Некоторые основные проблемы, которые возникают при обслуживании панельных многоквартирных домов:

• Ухудшение герметичности межпанельных швов. 13 Со временем герметизирующие материалы разрушаются, в щели проникает влага и лёд. 3 Это влияет на прочность здания, микроклимат внутренних помещений и здоровье проживающих в доме людей. 3
• Дефекты в наружных стенах. 1 Они могут возникать из-за деформации отдельных элементов. 2 Это приводит к снижению теплозащитных свойств стен и увеличению энергопотребления на отопление. 2
• Износ инженерных систем. 4 Например, в домах, которые долго не ремонтировались или ремонт был некачественным, инженерные коммуникации могут отслужить свой срок. 4
• Несоответствие нормам энергоэффективности. 4 Зимой панели плохо удерживают тепло, а летом быстро нагреваются. 4

Для предотвращения этих проблем необходимо проводить регулярные осмотры и обследования зданий, а также своевременно ремонтировать и заменять изношенные элементы. 12