Дефектная ведомость обязательно составляется для объектов капитального строительства, которые подлежат реконструкции, капитальному и текущему ремонту. 1

Также документ необходим в следующих случаях: 1

• Плановое обследование сооружений и зданий. 1 Его проводят один раз в 5–10 лет для безопасной эксплуатации объекта. 1
• Обнаружение нарушений ГОСТ и СНиП. 1
• Ремонт инженерных коммуникаций. 1 В ведомости указывают их состояние. 1
• Приём квартиры в новостройке или вторичном жилье. 1 Полученные документы могут стать основанием для оформления претензии недобросовестному застройщику. 1
• Решение споров по качеству выполнения ремонтных работ или подтверждение отказа от оплаты выполненных работ или услуг. 1
• Судебно-строительная экспертиза. 1 Например, при затоплении квартиры и возмещении ущерба или для подачи искового заявления. 1

Если проводится реконструкция или модернизация здания, заполнять дефектную ведомость не нужно, поскольку меняются технико-экономические показатели объекта. 4