Какие нужны документы для продажи квартиры вторички ?

Некоторые документы, которые нужны для продажи квартиры на вторичном рынке:

• Паспорт. realty.rbc.ru Документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. realty.rbc.ru Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. realty.rbc.ru
• Справка о составе семьи. realty.rbc.ru Расширенная выписка из домовой книги, которая позволяет потенциальному покупателю узнать всю историю владения собственностью и убедиться, что на жилплощади никто не прописан. realty.rbc.ru
• Договор купли-продажи. realty.rbc.ru Юридически фиксирует условия сделки и закрепляет обязательства сторон. realty.rbc.ru В договоре указываются паспортные данные продавца и покупателя, стоимость квартиры, её кадастровый номер и адрес. realty.rbc.ru
• Выписка из ЕГРН. realty.rbc.ru Заменяет свидетельство о праве собственности и позволяет покупателю узнать о наличии обременений на недвижимость. realty.rbc.ru
• Нотариальная доверенность. realty.rbc.ru Требуется, если владелец недвижимости по какой-то причине не может лично участвовать в сделке. realty.rbc.ru
• Разрешение органов опеки и попечительства. realty.rbc.ru Если в семье есть дети младше 14 лет, потребуется разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства. realty.rbc.ru
• Письменное согласие супруга. realty.rbc.ru Недвижимость, приобретённая в браке, считается совместной собственностью — даже если в документах значится только один владелец. realty.rbc.ru В этом случае для заключения сделки продавцу потребуется письменное согласие супруга (также нужно приложить свидетельство о браке). realty.rbc.ru
• Правоустанавливающий документ. realty.rbc.ru Любой документ, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. realty.rbc.ru Если квартиру покупали — потребуется предыдущий договор купли-продажи, приватизировали — договор приватизации, получили в подарок — дарственная, получили в наследство — справка о праве на наследство. realty.rbc.ru
• Технический паспорт. realty.rbc.ru Документ содержит технические характеристики квартиры и её подробный графический план. realty.rbc.ru Техпаспорт требуется для получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также если покупатель планирует оформить ипотеку. realty.rbc.ru

При продаже квартиры в Москве или Подмосковье продавец может предоставить единый жилищный документ (ЕЖД), который можно оформить в МФЦ. blog.domclick.ru Он заменит выписку из домовой книги, справку об уплате коммунальных платежей, сведения об основных характеристиках объекта (площадь, комнатность, высота потолков) и так далее. blog.domclick.ru

Для оформления документов рекомендуется обратиться к риелторской или юридической фирме — специалисты помогут в подготовке бумаг и обеспечат безопасность сделки. realty.rbc.ru