Для получения разрешения на сделку от органов опеки обычно нужны следующие документы: 13

• Паспорта обоих родителей или опекунов. 1 Согласие на продажу недвижимости детей должны дать отец и мать. 1 Если один из родителей не может прийти лично, можно предоставить нотариальное разрешение на сделку. 1
• Документы, показывающие, в каких отношениях находятся мать и отец. 1 Например, свидетельство о заключении или расторжении брака. 1 Если один из родителей умер, нужно свидетельство о смерти. 1 Если его лишили родительских прав — решение суда. 1
• Свидетельство о рождении ребёнка (для детей до 14 лет) или паспорт (для детей старше 14 лет). 3
• Документ о прописке ребёнка. 1 Для детей старше 14 лет — страница в паспорте, для детей младше — отдельный документ о регистрации с красной печатью. 1
• Документы на продаваемый и приобретаемый объекты. 1 Нужны выписка ЕГРН и документы, на основании которых появилось право собственности, — например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство. 1
• Справки о рыночной стоимости продаваемой и приобретаемой недвижимости. 1 Нужно найти эксперта, у которого есть право вести оценочную деятельность и состоящего в СРО, и заказать справку. 1
• Если продаётся доля — письменные согласия на продажу от остальных собственников жилья. 1
• Проект договора — как на продажу жилья, так и на покупку нового. 1 Если уже найдены покупатели на квартиру и встречный вариант, можно принести в органы опеки подписанные предварительные договоры. 1
• Справка о прописанных в продаваемой квартире — её выдают в паспортном столе или ТСЖ. 1
• Если деньги от продажи пойдут на счёт ребёнка, нужен договор об открытии счёта, справка об остатке и реквизиты. 1
• Документы о наличии другого жилого помещения в собственности ребёнка. 1 Потребуется выписка ЕГРН и документ основания права собственности, в некоторых случаях — технические документы. 1

Точный перечень документов устанавливается региональным уполномоченным органом. 2 Рекомендуется уточнить его в конкретном отделении органов опеки. 3