Некоторые риски при покупке квартиры:

• Нарушения в процессе приватизации. 1 Например, если при проведении приватизации не были учтены все прописанные в квартире лица. 1
• Скрытые жильцы. 1 Даже спустя несколько лет в квартиру могут вселиться жильцы, если они были временно выписаны в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные учреждения и ещё в ряде обстоятельств. 1
• Квартира получена по наследству или договору дарения. 1 После покупки квартиры есть вероятность возникновения наследников, претендующих на жильё. 1
• Продажа квартиры с ущемлением интересов сторон. 1 Сделка может быть расторгнута, если владелец квартиры заявит, что его ввели в заблуждение, принудили к сделке, а также если он находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и не осознавал свои действия в момент подписания договора. 1
• Отказ продавца предоставить дополнительные документы на квартиру. 1 Например, если продавец не предоставит архивную выписку из домовой книги или согласие супруга на продажу, сделку также могут признать недействительной. 1
• Задолженность по коммунальным платежам. 35 Если продавец — злостный неплательщик, на него могут подать в суд. 5 Если суд наложит арест на недвижимость, Росреестр откажется регистрировать переход права собственности. 5

Для выявления рисков при покупке квартиры рекомендуется обратиться за проверкой к юристам. 1