Некоторые документы, которые нужно проверить при покупке квартиры:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 14 Помогает проверить право собственности на недвижимость, получить информацию о нынешнем и бывшем владельцах, характеристиках объекта, существующих ограничениях и обременениях. 1
• Документ-основание права собственности на квартиру. 2 Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. 2
• Паспорта собственников. 2 Нужно уточнить у продавца, сколько всего собственников у недвижимости, и проверить паспорта каждого из них. 2
• Согласие супруга на продажу. 12 Если квартира куплена в браке, потребуется нотариально оформленное согласие супруга на продажу объекта недвижимости. 1
• Справка о зарегистрированных лицах. 2 Получить её можно в управляющей компании, МВД, МФЦ, на сайте госуслуг. 2
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 25 Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. 2
• Справка об остатке маткапитала. 2 Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка позволит убедиться, что материнский капитал не использовали при покупке недвижимости. 2

Для тщательной проверки документов рекомендуется обратиться к профессиональному риелтору или юристу. 5