Процесс финансирования капитального ремонта жилых домов в Москве устроен следующим образом: 27

1. Формирование фонда капитального ремонта. 2 В него поступают ежемесячные взносы собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2 По решению общего собрания собственников, сюда также могут поступать доходы от сдачи в аренду или другого использования общедомового имущества, например, от размещения в подъезде рекламы. 2
2. Выбор способа формирования фонда. 2 Существует два варианта: 2

• На счёте регионального оператора. 2 В этом случае средства собственников поступают в «общий котёл», их распорядителем становится региональный оператор (Фонд капитального ремонта). 2 Средства могут быть также использованы для ремонта других домов, вошедших в региональную программу. 2 При этом собственникам не нужно заниматься организацией ремонта: региональный оператор сам обслуживает и ведёт счёт, подбирает подрядчиков и заключает с ними договоры. 2
• На специальном счёте в банке. 2 В этом случае денежные средства принадлежат жильцам конкретного дома. 2 В ходе собрания собственники должны выбрать номинального владельца счёта — это может быть управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или региональный оператор (Фонд капитального ремонта). 2 Когда наступит срок капремонта, установленный региональной программой, собственники сами должны выбрать исполнителя работ и контролировать качество ремонта. 2

В случае недостаточности собранных на момент проведения работ средств в рамках «котлового» счёта используются средства других домов, ожидающих капитального ремонта в более поздний период. 3