Кадастровый учёт недвижимости в Подмосковье устроен следующим образом: 1

1. Правообладатель готовит документы-основания для прохождения учёта (акт ввода в эксплуатацию или приёмки работ, технический или межевой план, иные документы). 1
2. Подаётся заявление в Росреестр или МФЦ. 1
3. Сотрудники Росреестра проверяют соответствие документов Закону №218-ФЗ, переносят информацию в ЕГРН. 1
4. Объекту присваивается кадастровый номер. 1
5. После завершения учёта заявитель получает выписку ЕГРН. 1 Выписка является правоустанавливающим документом, её можно использовать для проверки информации о недвижимости, для совершения сделок. 1

Особенности процедуры для разных объектов недвижимости:

• Для земельного участка постановка на кадастровый учёт осуществляется после межевания. 1 Владелец земли готовит документы, подтверждающие права на участок (договор, постановление о выделении земли, соглашение о разделе, иные документы). 1 Затем заключается договор с инженером или кадастровой компанией, определяются сроки и цены межевания. 1 После этого инженер проверяет документы, запрашивает информацию из ЕГРН. 1 Затем проводятся работы на местности — обследование участка, координирование, определение точек границ. 1 Результаты обследований переносятся в межевой план, документ заверяется ЭЦП инженера и выдаётся заказчику на диске. 1
• Для частного дома процедура включает обследование всех площадей и помещений здания, обмеры внешних границ, координирование объекта на участке, иные работы. 1 Результаты обследований заполняются в техническом плане, инженер заверяет документ ЭЦП и выдаёт заказчику на диске. 1 С техпланом нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы пройти учёт. 1

Кадастровый учёт проводится бесплатно, но придётся оплатить услуги кадастрового инженера, который готовит необходимые для этого документы. 2 Если кадастровый учёт проводится одновременно с регистрацией права собственности на недвижимость, нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию — для физических лиц её размер составляет 2000 рублей. 2

Срок оказания услуги — не более 10 дней с момента подачи заявления (если его подавали через МФЦ, срок увеличится до 12 дней). 2