Как создаются и работают объединения собственников многоквартирных домов?

Возможно, имелось в виду товарищество собственников жилья (ТСЖ) — объединение владельцев квартир и коммерческих помещений для управления домом. blog.domclick.ru

Создание ТСЖ включает несколько шагов: www.cian.ru

1. Организация инициативной группы. www.cian.ru В неё должны войти люди, которые возьмут на себя вопросы по работе с жильцами, созданию и регистрации объединения. www.cian.ru
2. Проведение собрания. www.cian.ru Высшим органом товарищества является общее собрание всех членов ТСЖ. www.cian.ru Решения такого собрания обязательны для всех жильцов, даже для тех, которые не являются членами ТСЖ. www.cian.ru
3. Голосование. www.cian.ru Количество членов ТСЖ, участвовавших в создании товарищества, должно приближаться к 50% голосам от общего количества всех голосов собственников. www.cian.ru
4. Подготовка протокола общего собрания. www.cian.ru Юридическим основанием для создания и регистрации ТСЖ является протокол общего собрания, подготовкой которого занимается инициативная группа. www.cian.ru
5. Регистрация ТСЖ. gorodlensk.ru ТСЖ считается созданным со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц. gorodlensk.ru

Работа ТСЖ регулируется положениями раздела VI Жилищного кодекса РФ. blog.domclick.ru Некоторые права и обязанности объединения:

• Права: заключать договоры на управление домом, на обслуживание и ремонт общего имущества, составлять смету доходов и расходов на год, устанавливать размеры платежей и взносов для собственников, сдавать общее имущество в аренду. blog.domclick.ru
• Обязанности: содержать общее имущество в надлежащем состоянии, своевременно его ремонтировать, следить за чистотой и порядком в местах общего пользования, представлять интересы собственников в вопросах общего имущества. blog.domclick.ru

Структура ТСЖ включает: blog.domclick.ru

• Собрание членов товарищества. blog.domclick.ru Это главный орган управления. blog.domclick.ru На собрании утверждается план содержания и ремонта общего имущества, определяются направления использования дохода от хозяйственной деятельности, принимаются решения о реорганизации и ликвидации объединения, избираются другие органы ТСЖ. blog.domclick.ru
• Правление ТСЖ. blog.domclick.ru Оно руководит деятельностью товарищества: контролирует, чтобы члены объединения соблюдали устав и вносили обязательные платежи, составляет сметы доходов и расходов, заключает договоры на обслуживание и ремонт дома, созывает и проводит собрание членов ТСЖ. blog.domclick.ru
• Председатель правления. blog.domclick.ru Он следит за тем, чтобы решения правления выполнялись, даёт указания другим членам ТСЖ, подписывает платёжные документы и договоры с подрядчиками. blog.domclick.ru
• Ревизионная комиссия. blog.domclick.ru Она не реже одного раза в год проверяет финансовую деятельность товарищества и отчитывается о ревизии перед собранием членов ТСЖ. blog.domclick.ru