Как разрабатывается архитектурно-градостроительное решение?

Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) включает несколько этапов: 1

1. Проведение исследований и анализов. 1 Включает изучение технических характеристик участка, анализ планировочных решений, гидрологические и инженерно-экологические изыскания. 1
2. Разработка концепции. 1 Определяются функциональные, эстетические и экономические требования к объекту. 1 Например, выбор архитектурного стиля, планировочных решений, организация пространства. 1
3. Разработка первоначального проекта и его детализация. 1 Создаются архитектурные чертежи, планировки, разделы и спецификации, необходимые для строительства объекта. 1 Учитываются все требования и нормы, регулирующие строительство и планировку зданий и сооружений. 1
4. Разработка рабочей документации. 1 Подробно прорабатываются все элементы проекта, включая конструктивные решения, системы инженерных коммуникаций, а также материалы и оборудование, используемые при строительстве. 1
5. Согласование АГР с государственными органами. 1 На этой стадии представители государственных структур оценивают соответствие проекта архитектурным и градостроительным нормам и требованиям. 1

В состав АГР входят: 2

• чертежи фасадов с указанием типа облицовки; 2
• схема планировочной организации территории, включая указание на возможности транспортного сообщения; 2
• схемы развёрток фасадов с фотографиями текущего состояния и визуализацией их будущего облика; 2
• схемы первого этажа и всех неповторяющихся этажей, включая подземные; 2
• описания цветового решения фасада; 2
• схемы расположения оконных и дверных проёмов с указанием их размеров. 2

Графические материалы идут в комплекте с пояснительной запиской. 2 В ней содержится информация о земельном участке, проектируемом объекте. 2 Если планируется возведение нескольких зданий, каждое из них описывают по отдельности. 2