Для разделения однокомнатной квартиры на студии необходимо разработать проект перепланировки. 5 В нём нужно предусмотреть отдельный вход, индивидуальный санузел, кухню (или кухню-нишу не менее 5 кв. м), естественное освещение, подключённые системы водоснабжения и канализацию. 5

Для узаконивания разделения потребуются следующие документы: 7

• техническое заключение о возможности законного внедрения запланированных изменений; 7
• заявление о перепланировке и переустройстве установленного образца; 7
• документ, удостоверяющий личность; 7
• правоустанавливающие документы, подтверждающие владение жилой площадью; 7
• технический паспорт помещения из БТИ; 7
• письменное согласие всех собственников помещения на предстоящие изменения; 7
• нотариально оформленная доверенность для сотрудника компании-подрядчика; 7
• согласие собрания собственников (при необходимости); 7
• справки из Мосгаза для переноса или дополнительного устройства газового оборудования; 7
• согласие управляющей компании или организации по электроснабжению. 7

Стоимость узаконивания зависит от региона нахождения объекта, общей площади и сложности технических решений. 6 Точную сумму можно узнать только у специалистов во время консультации. 3

Например, по данным сайта asp-pereplanirovka.ru, стоимость некоторых этапов узаконивания перепланировки квартиры в Москве может составлять:

• приёмка выполненных работ инспектором Жилищной инспекции — около 30 000 рублей; 4
• получение новых планов БТИ — 20 000 рублей; 4
• изготовление технического плана — 20 000 рублей; 4
• внесение изменений в ЕГРН — 20 000 рублей. 4

Также возможны дополнительные затраты на модернизацию коммуникаций (водопровода, электроснабжения, вентиляции), улучшение звукоизоляции, установку противопожарных систем, а также на юридические услуги. 3