Как рассчитывается физический износ зданий в стоимостном выражении?

Физический износ зданий в стоимостном выражении рассчитывается методом компенсации затрат. alfabuild.spbstu.ru В его основе лежит величина физического износа, приравненная к затраченным на его устранение средствам. alfabuild.spbstu.ru

Процесс расчёта заключается в том, что износ на момент обследования здания выражается через соотношение затрат на необходимые ремонтные работы, которые устранят дефекты и повреждения конструкций, и их восстановительной стоимости. alfabuild.spbstu.ru

По результатам осмотра с использованием таблиц из ВСН 53-86 эксперты устанавливают, в каком диапазоне физического износа находится обследуемая конструкция. alfabuild.spbstu.ru Затем определяется корректирующий коэффициент, на который умножают полученную величину физического износа. alfabuild.spbstu.ru

Физический износ здания в целом рассчитывается путём сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания. os39.ru