Для расчёта параметров участка при покупке или продаже земельного надела необходимо учесть следующие факторы:

• Размер и форма участка. 2 Зонировать Г-образный, треугольный или очень узкий участок сложнее, чем квадратный или прямоугольный, поэтому неправильные формы всегда дешевле. 3
• Назначение и разрешённый метод использования земли. 2 Например, земли с глинистыми, болотистыми или солёными почвами стоят меньше, а чем плодороднее почвы и ровнее рельеф, тем дороже участок. 3
• Ландшафт. 1 Ровная поверхность стоит больше, чем участок со сложным рельефом. 1
• Наличие и возможность подведения коммуникаций. 2 Участки с подведённым светом, газом и водой стоят больше. 3
• Территориальное расположение участка. 2 Близость к крупным городам увеличивает цену. 3
• Наличие и состояние строений. 2 «Голый» участок будет дешевле того, где есть хороший жилой дом. 3
• Экологическая обстановка. 3 Чем «чище» окружающая среда, тем больше будет стоить земля в этом округе. 3

Для достоверного расчёта стоимости участка рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. 2