Как работает система микроапартаментов в Германии?

Система микроапартаментов в Германии работает следующим образом: инвесторы покупают небольшие квартиры, которые затем сдают в аренду. tranio.ru blog.mipimworld.com

Микроапартаменты — это квартиры площадью 20–30 м², чаще всего уже обставленные мебелью. tranio.ru В них есть санузел с душевой кабиной, маленькая кухня и спальня. tranio.ru

Обычно такое жильё сдаётся в среднесрочную аренду (на 3–6 месяцев). tranio.ru Небольшой срок позволяет собственнику минимизировать риски, связанные с трудностью выселения арендаторов. tranio.ru

Арендные ставки при сдаче микроапартаментов индексируются в соответствии с ростом рынка. tranio.ru

Владельцам микроапартаментов не нужно вникать в проблемы менеджмента. tranio.ru Всеми вопросами, связанными с заселением и выселением жильцов, административными вопросами, предоплатой, страхованием, устранением поломок и иногда даже ремонтом, занимается управляющая компания. tranio.ru

Доходность микроапартаментов в Германии составляет порядка 3–4,5% (за вычетом расходов на управляющую компанию, но до уплаты налогов). tranio.ru