Техническое обследование многоэтажных домов для оценки износа инженерных систем проводится в несколько этапов: 13

1. Подготовительный этап. 1 Специалисты знакомятся с объектом на основании технической документации, а также документов, подтверждающих факт проведения других ремонтных работ, реконструкции и иных вмешательств в конструкцию здания. 1 Изучение документации позволяет составить техническое задание и программу последующих работ. 1
2. Визуальное обследование здания. 1 Осмотру подвергаются несущие элементы конструкции, потолки, лестничные пролёты, фасады, перекрытия, крыша и инженерные сети. 1 На этом этапе осуществляется фотофиксация дефектов и замеры для последующей оценки соответствия элементов конструкции современным нормам. 1 В ходе этой работы выявляются наиболее изношенные участки конструкции. 1
3. Инструментальное обследование. 1 Этот этап не является обязательным, но проводится для детального изучения дефектов здания и причин их возникновения. 1 В большинстве случаев проверка касается инженерных сетей и несущих конструкций. 1

Во время аудита технического состояния конструкций также проводится анализ действующих инженерных коммуникаций, от которых зависит качественная эксплуатация объекта: горячее и холодное водоснабжение, канализационные пути, система отопления, вентиляционные сети, а также электричество, связь, водостоки. 2 Все собранные данные тщательно анализируют и вносят в отчёт. 2

Для проведения технического обследования рекомендуется обратиться к специализированной организации. 15