Реконструкция торгового центра проводится в несколько этапов: 1

1. Подготовка проекта. 1 Сбор и анализ информации о текущем состоянии объекта: инженерные изыскания, конструкционные особенности, общая оценка технического состояния здания. 1
2. Разработка проекта. 1 Составляется техническое задание, разрабатывается эскизный проект и создаётся план здания, охватывающий все элементы, подлежащие реконструкции. 1
3. Расчёт сметы. 1 Включает в себя подробный учёт всех затрат на материалы, работы и другие ресурсы, необходимые для реализации проекта. 1 После составления сметы проект должен быть согласован с соответствующими органами и инстанциями для получения разрешений на проведение работ. 1
4. Реализация проекта. 1 Строительные и монтажные работы, а также завершение реконструкции пусконаладочными работами, в ходе которых тестируются все обновлённые системы и элементы здания. 1

Некоторые виды работ, которые проводятся при реконструкции торговых центров:

• Демонтаж. 1 Начинается с демонтажа устаревших или повреждённых конструкций, инженерных систем и отделочных материалов. 1 В зависимости от состояния объекта, может потребоваться частичный или полный снос отдельных элементов здания: внутренних перегородок, перекрытий, фасадов или кровли. 1
• Перепланировка. 3 Может предполагать изменение этажности, перенос перегородок, стен, коммуникаций, объединение существующих, формирование новых помещений, изменение их назначения. 3
• Обновление инженерных систем. 3 Модернизация вентиляции, кондиционирования, водопровода, канализации, электроснабжения, систем безопасности. 3
• Увеличение площади. 3 Возведение дополнительных этажей, переоборудование подвалов, цоколей, мансард, устройство пристроек, эксплуатируемых кровель. 3
• Обновление интерьера, архитектурного облика здания. 3 Новый дизайн интерьера разрабатывают для зон общего пользования. 3
• Благоустройство прилегающей территории. 3 Формирование зон отдыха, устройство подъездных путей, парковок, пешеходных дорожек, озеленение, декоративное оформление территории. 3

Крупные объекты можно реконструировать поэтапно так, чтобы основная часть торгового центра продолжала работать. 2 При небольшой или средней площади лучше временно закрыть ТРЦ и быстро выполнить все необходимые работы в нём. 2