Как проверить продавца квартиры?

Чтобы проверить продавца квартиры, можно предпринять следующие шаги:

• Изучить паспорт владельца. realty.ya.ru В паспорте не должно быть исправлений. realty.ya.ru Важно убедиться, что все страницы на месте, а человек на фотографии похож на того, кто продаёт недвижимость. realty.ya.ru Узнать, не был ли паспорт украден, просрочен и не находится ли собственник в розыске, можно по базе недействительных паспортов МВД. realty.ya.ru
• Проверить дееспособность продавца. realty.ya.ru www.gosuslugi.ru Для этого нужно попросить у него медицинские справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. www.gosuslugi.ru
• Ознакомиться с правоустанавливающими документами. checklic.ru Стоит проверить их на полноту оформления и актуальность, отсутствие притязаний или обременений, задолженности по коммунальным услугам, целевым расходам, налоговым платежам. checklic.ru
• Проверить, не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве. realty.rbc.ru Для этого нужно воспользоваться сайтом Федерального реестра сведений о банкротстве или сайтом картотеки арбитражных дел. realty.rbc.ru Для проверки понадобятся ФИО или ИНН собственника квартиры. realty.rbc.ru
• Проверить продавца по базе данных судебных приставов. realty.ya.ru Так можно узнать, нет ли принятого решения суда о взыскании долга. realty.ya.ru Для этого понадобятся ФИО владельца и дата его рождения. realty.ya.ru
• Если недвижимость продаёт не собственник, а доверенное лицо, нужно проверить доверенность. realty.ya.ru Она должна быть заверена нотариусом и содержать достаточно полномочий для продажи и получения средств за квартиру. realty.ya.ru

Также можно заказать платную проверку юридической чистоты сделки — такую услугу предлагают многие юридические фирмы. realty.ya.ru