Для проверки недвижимости перед покупкой можно предпринять следующие шаги:

1. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 2 Её можно получить на сайте Росреестра или на «Госуслугах». 2 В выписке будут сведения о собственниках, документах на право собственности, наличии обременений и кадастровой стоимости объекта. 2
2. Проверить выписку из домовой книги или единый жилищный документ. 2 По ним можно узнать, кто прописан в квартире, откуда и когда люди в неё прибыли. 2 Выписку получают лично в МФЦ или заказывают на сайте mos.ru. 2
3. Проверить техпаспорт недвижимости. 4 В нём должен быть чётко прописан план квартиры. 4 Его нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 4 Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. 4
4. Проверить основания права собственности. 3 В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. 3
5. Проверить задолженности по коммунальным услугам. 3 Стоит убедиться, что у продавца нет задолженностей по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. 3

Для более полной проверки юридической чистоты недвижимости и собственника можно обратиться к специалистам. 2