Как проверить недвижимость перед покупкой?

Для проверки недвижимости перед покупкой можно предпринять следующие шаги:

1. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). realty.ya.ru Её можно получить на сайте Росреестра или на «Госуслугах». realty.ya.ru В выписке будут сведения о собственниках, документах на право собственности, наличии обременений и кадастровой стоимости объекта. realty.ya.ru
2. Проверить выписку из домовой книги или единый жилищный документ. realty.ya.ru По ним можно узнать, кто прописан в квартире, откуда и когда люди в неё прибыли. realty.ya.ru Выписку получают лично в МФЦ или заказывают на сайте mos.ru. realty.ya.ru
3. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru В нём должен быть чётко прописан план квартиры. www.garant.ru Его нужно сравнить с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru Также следует обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. www.garant.ru
4. Проверить основания права собственности. realty.rbc.ru В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. realty.rbc.ru
5. Проверить задолженности по коммунальным услугам. realty.rbc.ru Стоит убедиться, что у продавца нет задолженностей по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru

Для более полной проверки юридической чистоты недвижимости и собственника можно обратиться к специалистам. realty.ya.ru