Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Для проверки квартиры на юридическую чистоту рекомендуется следующее:

1. Заказать выписку из ЕГРН. www.garant.ru kontur.ru В ней указано, кто является действующим собственником, а также есть сведения об обременениях, ограничениях и арестах. www.garant.ru Получить выписку можно онлайн на портале «Госуслуг» или через МФЦ. kontur.ru
2. Проверить паспорта собственников. blog.domclick.ru Нужно уточнить у продавца, сколько всего собственников у недвижимости, и проверить паспорта каждого из них. blog.domclick.ru Следует обратить внимание на внешний вид документов, наличие исправлений и всех страниц. blog.domclick.ru
3. Проверить документ-основание права собственности на квартиру. blog.domclick.ru Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. blog.domclick.ru
4. Запросить нотариальную доверенность. realty.rbc.ru Если осмотр квартиры проходит без присутствия владельца, следует обязательно её запросить. realty.rbc.ru В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно встречается с потенциальным покупателем. realty.rbc.ru
5. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru Техпаспорт объекта — это документ, в котором чётко прописан план квартиры. www.garant.ru Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru Также нужно обратить внимание на наличие перепланировки и то, узаконена ли она. www.garant.ru
6. Проверить задолженность по коммунальным услугам. www.garant.ru realty.rbc.ru Продавец обязан предоставить квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. www.garant.ru

Если возникли сомнения, рекомендуется проконсультироваться со специалистами (юристами или риелторами). blog.domclick.ru