Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Для проверки квартиры на юридическую чистоту рекомендуется следующее:

1. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). kontur.ru realty.ya.ru В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. realty.ya.ru Получить выписку можно на сайте Росреестра или на «Госуслугах». realty.ya.ru
2. Проверить квартиру на наличие обременений и арестов. www.garant.ru В выписке из ЕГРН в разделе №2 указано, кто является действующим собственником, а также указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют. www.garant.ru
3. Заключать сделку только с собственником недвижимости. www.garant.ru Если всё же решено заключить договор с представителем собственника, нужно проверить доверенность на подлинность. www.garant.ru
4. Проверить документы на подлинность. www.garant.ru Все подобные помарки должны быть заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре. www.garant.ru
5. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru Техпаспорт объекта — это документ, в котором чётко прописан план квартиры. www.garant.ru Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru Также нужно обратить внимание на наличие перепланировки и узаконена ли она. www.garant.ru
6. Проверить наличие долгов. www.garant.ru Продавец обязан предоставить все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. www.garant.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. realty.ya.ru