Для проверки квартиры на юридическую чистоту рекомендуется следующее:

1. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 25 В ней будут сведения о собственниках квартиры, документах-основаниях на право собственности, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта. 5 Получить выписку можно на сайте Росреестра или на «Госуслугах». 5
2. Проверить квартиру на наличие обременений и арестов. 1 В выписке из ЕГРН в разделе №2 указано, кто является действующим собственником, а также указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют. 1
3. Заключать сделку только с собственником недвижимости. 1 Если всё же решено заключить договор с представителем собственника, нужно проверить доверенность на подлинность. 1
4. Проверить документы на подлинность. 1 Все подобные помарки должны быть заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре. 1
5. Проверить техпаспорт недвижимости. 1 Техпаспорт объекта — это документ, в котором чётко прописан план квартиры. 1 Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. 1 Также нужно обратить внимание на наличие перепланировки и узаконена ли она. 1
6. Проверить наличие долгов. 1 Продавец обязан предоставить все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. 1

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 5