Чтобы продать квартиру менее 3 лет в собственности и не платить налог, можно воспользоваться следующими способами:

• Выдержать минимальный срок владения. 12 Он составляет 3 года или 5 лет в зависимости от вида имущества и некоторых нюансов. 2 Например, трёхлетний срок распространяется на недвижимость, полученную в наследство, по договорам дарения и ренты, а также на приватизированное либо единственное жильё. 1 Во всех остальных случаях придётся выждать 5 лет. 1
• Сохранить договоры купли-продажи. 1 Они понадобятся, чтобы воспользоваться вычетом «доходы минус расходы». 1 Сюда включается не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и ипотечные проценты. 1
• Применить налоговый вычет. 3 Доход проданной квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета, если ранее его не получали. 3 Причём вычет можно использовать как полностью, так и частично. 3
• Уменьшить сумму дохода на расходы. 3 Например, если недвижимость куплена за 2,5 млн, а продана за 3 млн, налог нужно уплачивать с разницы (3 млн — 2,5 млн). 3

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.