Как продать комнату в общежитии в аварийном здании?

Для получения подробной консультации по продаже комнаты в общежитии в аварийном здании рекомендуется обратиться к юристу.

Продать комнату в общежитии в аварийном здании можно. pravo163.ru Собственник вправе совершать сделки купли-продажи в отношении принадлежащего ему аварийного жилого помещения до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии помещения. pravo163.ru

При этом продавец обязан сообщить покупателю о том, что жильё в плохом состоянии и комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. realty.rbc.ru Если не сказать о таком недостатке покупателю, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса он сможет расторгнуть сделку в судебном порядке. realty.rbc.ru

Некоторые ситуации, когда не получится совершить сделку купли-продажи в доме, который могут снести: realty.rbc.ru

• если у покупателя есть материнский капитал и он хочет использовать его для оплаты квартиры. realty.rbc.ru В этом случае грядущую сделку не одобрит Пенсионный фонд; realty.rbc.ru
• если покупатель хочет приобрести квартиру с помощью ипотеки. realty.rbc.ru Ни один банк не выдаст её на приобретение жилья в доме под снос; realty.rbc.ru
• если человек приобретает квартиру ребёнку, одновременно продавая его жильё. realty.rbc.ru В этом случае органы опеки не дадут разрешения на такую сделку, предполагая, что жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся; realty.rbc.ru
• если есть решение суда о принудительном выселении собственника, который собирается продать жильё; realty.rbc.ru
• если собственник заключил соглашение о выкупе своей квартиры с муниципалитетом. realty.rbc.ru

Также стоит учитывать, что если покупатель купит недвижимость в статусе аварийного жилья, то при расселении он ничего взамен не получит. yandex.ru