Для получения подробной консультации по продаже комнаты в общежитии в аварийном здании рекомендуется обратиться к юристу.

Продать комнату в общежитии в аварийном здании можно. 2 Собственник вправе совершать сделки купли-продажи в отношении принадлежащего ему аварийного жилого помещения до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии помещения. 2

При этом продавец обязан сообщить покупателю о том, что жильё в плохом состоянии и комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. 3 Если не сказать о таком недостатке покупателю, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса он сможет расторгнуть сделку в судебном порядке. 3

Некоторые ситуации, когда не получится совершить сделку купли-продажи в доме, который могут снести: 3

• если у покупателя есть материнский капитал и он хочет использовать его для оплаты квартиры. 3 В этом случае грядущую сделку не одобрит Пенсионный фонд; 3
• если покупатель хочет приобрести квартиру с помощью ипотеки. 3 Ни один банк не выдаст её на приобретение жилья в доме под снос; 3
• если человек приобретает квартиру ребёнку, одновременно продавая его жильё. 3 В этом случае органы опеки не дадут разрешения на такую сделку, предполагая, что жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся; 3
• если есть решение суда о принудительном выселении собственника, который собирается продать жильё; 3
• если собственник заключил соглашение о выкупе своей квартиры с муниципалитетом. 3

Также стоит учитывать, что если покупатель купит недвижимость в статусе аварийного жилья, то при расселении он ничего взамен не получит. 1