Как продать дом в деревне?

Для продажи дома в деревне рекомендуется следующее:

1. Подготовить пакет документов. realty.rbc.ru Понадобится выписка из Росреестра о праве собственности на дом и участок, технический и кадастровый паспорта на дом. www.banki.ru Также могут потребоваться разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию, паспорта всех собственников, разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних и недееспособных собственников, нотариальное согласие супруга на продажу (при наличии супруга) и справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ. www.banki.ru
2. Если участок не размежеван, желательно провести межевание. www.banki.ru realty.rbc.ru Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. realty.rbc.ru
3. Разместить объявления о продаже. www.banki.ru Можно разместить их на разных сайтах, а также повесить информацию о продаже дома на доске информации в посёлке. www.banki.ru
4. Заключить предварительный договор купли-продажи. www.banki.ru В нём нужно зафиксировать все основные условия: характеристики объекта, цену, срок заключения договора, порядок расчёта и т. п.. www.banki.ru Если среди владельцев есть несовершеннолетние или недееспособные люди, предварительный договор следует зарегистрировать у нотариуса. www.banki.ru
5. Подписать основной договор купли-продажи. www.banki.ru В нём обязательно должны быть указаны имена сторон, паспортные данные, адреса регистрации, дата заключения, предмет (дом и земельный участок) и цена договора. www.banki.ru Порядок расчётов тоже указывается в договоре — деньги переходят продавцу после регистрации права собственности в Росреестре. www.banki.ru
6. Передать заключённый договор в МФЦ. www.banki.ru Вместе с ним нужно заплатить госпошлину — 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. рублей для юридических. www.banki.ru
7. Провести расчёт. www.banki.ru Обычно используют банковскую ячейку, аккредитив, депозит нотариуса. www.banki.ru После того как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, продавец сможет получить деньги. www.banki.ru

Для более подробной консультации по продаже дома рекомендуется обратиться к юристу.